1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
千代田区
127.4万円/㎡
前年比+6.4%
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九段アビタシオン
東京都千代田区神田神保町三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 九段下駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
5,114万円
146.2万円/㎡
3,347
4,525
5,703
6,881
AI査定結果
推定相場価格
5,114万円
146.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,525万円〜5,703万円
129.4万円/㎡〜163.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月6日
九段アビタシオン
5,380万円（153.8万円/㎡）/ 5階 / 34.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は113.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 5,380万円 | 153.8万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 1,800万円 | 97.2万円 | 2階 | 18.51㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/09 | 1,750万円 | 116.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/10/10 | 1,800万円 | 119.8万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/09/17 | 3,500万円 | 100.1万円 | 5階 | 34.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/27 | 1,900万円 | 126.4万円 | 3階 | 15.03㎡ | 1R | - |
| 2024/01/16 | 1,690万円 | 77.8万円 | 5階 | 21.71㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は135.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 5,380万円 | 153.8万円 | 34.97㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | カーサフジマ 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 3,980万円 | 125.9万円 | 31.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 5,980万円 | 152.0万円 | 39.33㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレール東郷坂 千代田区四番町 | 市ケ谷駅3分 | 5,999万円 | 140.3万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 6,680万円 | 153.0万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/15 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 4,480万円 | 135.6万円 | 33.03㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ヴィラロイヤル三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 5,680万円 | 145.1万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ダイアパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅2分 | 4,450万円 | 118.4万円 | 37.58㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/16 | グラン三番町 千代田区三番町 | 九段下駅8分 | 3,480万円 | 126.1万円 | 27.6㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/17 | 日興ロイヤルパレス一番町第2 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 3,980万円 | 122.0万円 | 32.61㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/03 | メイゾン麹町 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅2分 | 4,899万円 | 153.0万円 | 32.03㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/17 | グランドメゾン九段 千代田区九段北一丁目 | 九段下駅1分 | 3,450万円 | 120.4万円 | 28.66㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/01 | エクレール平河町 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 3,980万円 | 129.7万円 | 30.68㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、千代田区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.8万円）は千代田区の平均と比較して20.7%割高です。